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精益建造

什么是精益建造，就是將制造業(yè)的“精益思想”在建筑業(yè)加以改造和應(yīng)用，徹底消除建筑施工過(guò)程中的浪費(fèi)和不確定性，最大限度的滿足顧客要求，從而實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的利潤(rùn)最大化。

精益建造模式是以生產(chǎn)管理理論為基礎(chǔ)，以精益思想原則為指導(dǎo)，對(duì)工程項(xiàng)目管理過(guò)程進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，在保證質(zhì)量、最短的工期、消耗最少資源的條件下以建造移交項(xiàng)目為目標(biāo)的新型工程項(xiàng)目管理模式。

施工準(zhǔn)備階段

提前對(duì)施工階段各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行策劃優(yōu)化，如圖紙深化設(shè)計(jì)（質(zhì)量、安全）、科目分解、價(jià)值流程圖繪制、各專(zhuān)業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)編制、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖繪制、信息動(dòng)畫(huà)模型建立、工藝動(dòng)畫(huà)制作、編寫(xiě)施工用材料計(jì)劃、按照?qǐng)D紙及實(shí)際情況統(tǒng)計(jì)各階段人、材、機(jī)用量等。

圖紙深化設(shè)計(jì)：嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范、各項(xiàng)技術(shù)規(guī)程進(jìn)行深化施工圖的繪制,結(jié)合設(shè)計(jì)藍(lán)圖、施工工序標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行深化任務(wù)分解與分配，深化方案簡(jiǎn)潔實(shí)用，圖紙尺寸準(zhǔn)確詳細(xì)、材質(zhì)清晰，實(shí)現(xiàn)降低工程成本的目的。

涉及了建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、消防、綜合管線深化設(shè)計(jì)等多個(gè)專(zhuān)業(yè)，深化組人員優(yōu)化設(shè)計(jì)結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況做會(huì)審及方案碰頭工作，從而減少不同工種專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)之間的磕碰和差錯(cuò)。

科目分解：將每一分項(xiàng)工程細(xì)拆分到每一個(gè)施工工序，結(jié)構(gòu)分解是為工藝標(biāo)準(zhǔn)編制提供依據(jù)。

在工程項(xiàng)目分解成作業(yè)工序的基礎(chǔ)上，進(jìn)行作業(yè)分析，以便明確先行作業(yè)（緊前作業(yè)），平行作業(yè)和后續(xù)作業(yè)（緊后作業(yè)）。即在該作業(yè)開(kāi)始前，哪些作業(yè)必須先期完成，哪些作業(yè)可以同時(shí)平行地進(jìn)行，哪些作業(yè)必須后期完成，或者在該作業(yè)進(jìn)行的過(guò)程中，哪些作業(yè)可以與之平行交叉地進(jìn)行。

價(jià)值流程圖繪制：為了辨識(shí)和減少施工過(guò)程中的浪費(fèi)，對(duì)施工過(guò)程中的施工時(shí)間、原材料流動(dòng)、信息流動(dòng)等情況進(jìn)行描摹和記錄，有助于形象化當(dāng)前流程的施工狀態(tài)，并有利于對(duì)施工流程進(jìn)行指導(dǎo)，朝向預(yù)定工期方向發(fā)展。

工藝標(biāo)準(zhǔn)編制：在作業(yè)系統(tǒng)調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，將現(xiàn)行作業(yè)方法的每一操作程序和每一動(dòng)作進(jìn)行分解，以科學(xué)技術(shù)、規(guī)章制度和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為依據(jù)，以安全、質(zhì)量效益為目標(biāo)，對(duì)作業(yè)過(guò)程進(jìn)行改善，從而形成一種優(yōu)化作業(yè)程序，逐步達(dá)到安全、準(zhǔn)確、高效、省力的作業(yè)效果。

平面布置圖繪制：施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)三區(qū)分離、流水線加工、場(chǎng)地進(jìn)行模塊化布置、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌齊全、減少二次搬運(yùn)。地下室結(jié)構(gòu)施工完成后進(jìn)行地上二次場(chǎng)布。

信息動(dòng)畫(huà)模型建立、工藝動(dòng)畫(huà)制作：以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息，通過(guò)三維建筑模型，實(shí)現(xiàn)工程監(jiān)理、物業(yè)管理、設(shè)備管理、數(shù)字化加工、工程化管理等功能。它具有信息完備性、信息關(guān)聯(lián)性、信息一致性、可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性八大特點(diǎn)。利于項(xiàng)目可視化交底、精細(xì)化建造。

施工階段

根據(jù)施工準(zhǔn)備階段提供的深化圖紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)、人材機(jī)計(jì)劃等進(jìn)行工程施工。如：門(mén)過(guò)梁、門(mén)垛一次結(jié)構(gòu)施工避免二次施工模板支設(shè)混凝土澆筑難度大，質(zhì)量無(wú)法保證；預(yù)留抹灰壓槽有效避免不同材料交接處裂縫；對(duì)拉螺桿孔洞封堵采用微膨脹砂漿填塞密實(shí)，外墻外立面在孔洞封堵后施工2遍JS防水防止?jié)B漏；砌體頂部預(yù)留20mm縫待墻體不在下沉后用微膨脹砂漿填塞密實(shí)，不采用斜碼磚填塞，防止填塞不嚴(yán)；衛(wèi)生間預(yù)埋止水節(jié)有效避免二次吊洞出現(xiàn)的吊洞不密實(shí)易滲漏現(xiàn)象；配電箱一次結(jié)構(gòu)預(yù)埋，預(yù)防后期封堵箱體四周不嚴(yán)擠壓箱體變形。

竣工

積極配合參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，繪制竣工驗(yàn)收?qǐng)D紙，提供竣工驗(yàn)收資料。